121 
~1.5 мин
Сегодняшние времена отличаются от прежних большей степенью открытости. Например, если гражданин Российской Федерации решит приобрести земельный участок, или оформить дарственную, наследство и прочее, он может воспользоваться онлайн сервисом. Госреестр.нет даёт такую возможность по этому адресу: https://reestr.net/proverit-uchastok. Результатом проверки будут сведения о самом участке, его владельце, об обременениях, залогах или ареста. На указанном портале есть два вида поиска: 1. Стандартный. 2. Расширенный (по адресу). Любому земельному участку, зафиксированному в кадастровом учёте Росреестра, присвоен индивидуальный кадастровый номер.
Он указывается во всех документах на право пользования землёй. Если этот номер неизвестен, то очень просто найти его по адресу. В поисковой строке необходимо набрать: населённый пункт, улицу и номер делянки. Далее из списка номеров следует выбрать кадастровый номер. Таким образом, получив информацию об участке, можно сделать расширенный заказ на его юридическую проверку, в том числе ФИО владельца, сведения об арестах и обременениях по ЕГРН, ФССП, ФНП и залогах. Данные сведения содержит выписка о земельном участке. Заявка на приобретение официальной выписки Росреестра из ЕГРН оформляется в соответствие с Приказом Министерства экономики и развития РФ за номером 968 от 23.12.2015 г. Сервис росреестр.нет оказывает данные услуги в рамках юридической проверки недвижимого имущества. Аналогичные услуги рекомендуется получить и перед покупкой квартиры.
Сделать это вполне можно и самостоятельно на сайте https://reestr.net/proverit-kvartiru. Чтобы проверить чистоту сделки, нужно сверить документы, объект и данные владельца с официальными базами и кадастром. Таким образом, можно убедиться, что данное физическое лицо имеет право на продажу данной недвижимости. Если квартира не находится в залоге, на неё не наложен арест или какие-либо другие обременения, то покупатель легко получит выдержку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Графа «Особые отметки» в этом документе должна быть пуста, так же как и в справке ФПН по залогу. Особое внимание стоит уделить и сервису ФССП, на предмет присутствия объекта в реестре исполнительных производств. Также нужно обратить внимание на присутствие открытых судебных дел на собственника квартиры и проверить его по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.
