95 
~1.5 мин
Проектирование жилых домов пользуется популярностью из-за увеличения числа населения. Процесс должен соответствовать современным строительным требованиям. Необходимо использовать надежные конструкции, учитывать различные особенности местности и прочее.
Типы жилых домов
Вид сооружения влияет на конструкции, которые будут использоваться, применяемые технологии. В зависимости от плана застройки выбирается внешний вид дома, количество этажей в нем, плотность заселения.
По характеру застройки можно выделить следующие типы:
- Многоэтажные, минимальное количество этажей – 3, а максимальное – 9.
- Повышенной этажности, где число этажей может доходить до 16.
- Малоэтажные, не больше 2 этажей.
Отличаться может и планировочная структура. Выделяют следующие типы:
- Секционные. Несколько квартир сгруппированы на поэтажной лестничной площадке. Преимущества – компактность, хорошая изоляция жилищ.
- Односекционные. Придают зданию выразительный силуэт. Подходят для заниженных участков.
- Коридорные. Квартиры расположены в общем коридоре, что снижает изоляцию жилищ.
- Галерейные. Преобладает тип в южных регионах. Квартира выходит на отрытую поэтажную галерею.
- Гостиничного типа. Подходит для маленьких семей без полноценного домашнего хозяйства.
Проектирование жилых строений: этапы
Процесс проектирования состоит из нескольких шагов:
Подготовка. На данном этапе проектирования жилых помещений происходит разработка концепции, создание эскиза. Необходимо определиться с основными планировочными параметрами, площадью, строительным объемом и прочим. Это могут быть приблизительные расчеты. Постепенно будет вырисовываться внешний облик будущего дома.
- Разработка проекта. На этом этапе тщательно продумываются все архитектурные решения. Выбираются подходящие материалы, тип используемой конструкции, особенности перекрытий, лестниц и прочего. Дополнительно нужно продумать, как не только практично, но и эстетично оформить фасады, внутренние элементы здания.
- Проектирование инженерных систем. Предполагается работа с отоплением, вентиляцией и прочими коммуникациями. Учитывается этажность сооружения, тип его строения, удобство расположения определенных коммуникационных систем.
- Проведение экспертизы. Когда проект создан, его необходимо проверить на надежность, безопасность и работоспособность. Определяют, насколько потенциальный дом соответствует всем строительным нормам.
Приступать к строительству жилых зданий можно только после получения одобрения проекта. Дополнительно создается генеральный план, где отмечены все этапы проведения работ.
